美国发布最新的B21轰炸机渲染图
来源:美国发布最新的B21轰炸机渲染图发稿时间:2020-03-28 22:31:08


看点五:物业费定价依市场、收费要透明、交费勿拖欠

老物业不交接,新物业进不来。此前不少小区在更换物业后,新老物业交接不畅引发矛盾,甚至演变成暴力冲突。此次条例中对此进行了规范。

中国政法大学法学院副教授蔡乐渭认为,物业管理委员会填补了缺少业委会导致的空白,有利于保护业主合法权利,有助于保证小区物业管理平稳过渡,最终推动产生业委会。

条例规定,不得从建筑物中抛掷物品,违规的将由公安机关给予警告,处500元以上5000元以下的罚款。对于占用、堵塞、封闭消防通道、疏散通道,或者损坏消防设施的行为,对单位最高罚款5万元,对个人罚款500元。同时,小区业主不得制造超标噪音,违规的最高可罚500元。

条例规定,对于“不具备成立业主大会条件的”“具备成立业主大会条件,但确有困难未成立的”“业主大会成立后,未能选举产生业主委员会的”等情形,街道办事处、乡镇人民政府可以组建由居民委员会、村民委员会、业主、物业使用人代表等组成的物业管理委员会,推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。

中国人民大学法学院副教授朱虎表示,条例为保障业主有效行使共同管理权提供了更细致的规范。同时,对建设单位选聘的前期物业服务规定了最长期限,则有利于真正将物业服务最终决定权交给业主。条例还具体规定了物业服务人交接义务及其具体内容,有助于妥善处理交接事宜,维护业主合法权益。

此外,对于前期物业,条例规定,前期物业服务合同期限最长不超过二年,具体期限在前期物业服务合同中约定。期限届满前三个月,由业主共同决定是否继续使用前期物业服务人。

当前,业主与物业公司围绕物业费和服务质量产生矛盾的情况屡见不鲜。进入3月份,猪肉价格持续波动下行。3月29日,记者走访北京新发地了解到,本周末新发地市场白条猪批发平均价降至20.5元/斤,比一月前的22.25元/斤,下降7.87%,这个价格是春节以后的最低点。

业主车位不够用,小区车位却被出售或出租给外人,怎么办?部分业主私拉电线充电,违法吗?

周末白条猪的批发价比周初的低点还要低一些,是因为前一天销售不畅造成的。3月27日,白条猪批发平均价是20.50元/斤,比前一日的21.25元/斤下降了3.53%,降幅比较明显,并且再次突破,成为春节以后新的最低点。